Описание
Арт. 150637594
Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, 10-я линия
Продается просторный трехэтажный кирпичный дом общей площадью 252 кв.м (жилая площадь 103 кв.м) 2009 года постройки с полностью автономным гостевым домиком 50,4 кв.м на ухоженном участке 13 соток (1296 кв.м) ИЖС в городе Отрадное, Кировский район Ленинградской области.
Отрадное - это самостоятельный город на левом берегу Невы с полной городской инфраструктурой: несколько школ, детские сады, взрослая и детская поликлиника, больница, магазины, техникум, библиотека и досуговые центры.
Дети могут посещать учебные заведения пешком или на автобусе.
При этом сохраняется спокойная загородная атмосфера, чистый воздух и возможность жить полноценной городской жизнью без лишней суеты мегаполиса.
Участок ровный, сухой, угловой, трапециевидной формы, закрытый надежным забором из металлопрофиля с откатными воротами.
На территории:
- ухоженный газон, клумбы, плодовые деревья и кустарники;
- хозблок 21,7 x 6,3 м (кирпичный, на плите, с отоплением и светом, с местом для хранения продуктов и мастерской с набором станков и инструментов);
- навес 15 кв.м;
- беседка 4,4 кв.м.
До Невы всего 1,5 км - прекрасное место для прогулок, отдыха у воды и семейного досуга.
Основной дом (трехэтажный, стены в два кирпича на железобетонном фундаменте, мягкая кровля).
На первом этаже расположены просторная прихожая 21 кв.м, комната отдыха 11,3 кв.м, стационарная сауна с деревянной отделкой (электрическая каменка), помывочная-прачечная 12,4 кв.м с санузлом и малогабаритной инфракрасной сауной-кабиной со стеклянными дверцами, котельная 25 кв.м.
Второй этаж занимает большая кухня-гостиная 52 кв.м с тремя окнами и действующим камином (металлическая топка на кирпичном основании), две светлые отдельные комнаты, ванная комната и отдельный санузел.
На третьем этаже - четыре отдельные комнаты (от 12,7 до 24,6 кв.м), коридор и совмещенный санузел.
Во всем основном доме выполнены теплые водяные полы, отопление - газовое.
Автономный гостевой домик (одноэтажный, кирпичный, потолки 2,68) включает прихожую 8,7 кв.м, большую комнату-кухню 34,8 кв.м с тремя окнами, совмещенный санузел 6,9 кв.м с ванной, умывальником, туалетом и стиральной машиной. Отопление - водяные радиаторы.
Гостевой домик полностью независим и подходит для проживания гостей, старших детей, бабушек и дедушек или организации дополнительного пространства.
Коммуникации - центральные и давно работающие.
Магистральный газ со счетчиками в каждом строении, газовый котел для отопления и горячего водоснабжения.
Электричество 15 кВт (трехфазное) плюс автоматический дизель-генератор.
Центральное водоснабжение с накопительным баком 3000 литров.
Канализация - современные локальные очистные сооружения.
Хорошая транспортная доступность.
Автобусная остановка и железнодорожная станция Пелла находятся всего в 1,2 км от дома.
Расстояние до ближайшего метро Рыбацкое составляет 25 км по асфальтированной дороге (на машине или автобусе).
По железной дороге от станции Пелла до Московского вокзала - 36 км.
Такое расположение дает отличный баланс: вся необходимая городская инфраструктура под рукой и удобный выезд в Санкт-Петербург в случае необходимости.
Дом теплый, сухой, светлый, с удобной планировкой и большим количеством естественного света.
Объект готов к круглогодичному проживанию и особенно хорошо подходит для большой семьи с детьми, которые смогут безопасно играть на большом закрытом участке.
Зона релакса с сауной и инфракрасной кабиной на первом этаже добавляет комфорта для семейного отдыха.
Расположение 
